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Imóveis, Casas e Apartamentos para Compra, Venda e Aluguel - DERVILLE Imóveis

ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA

Administração de Bens Patrimoniais

Atividade que planeja, executa e controla, nas condições mais eficientes e econômicas, o fluxo de material, partindo das especificações dos artigos e comprar até a entrega do produto terminado para o cliente. (FRANCISCHINI, Paulino G.; GURGEL, Floriano do Amaral. Administração de Materiais e do Patrimônio. São Paulo: Thomson Pioneira, 2002).

É um sistema integrado com a finalidade de prover a administração, de forma contínua, recursos, equipamentos e informações essenciais para a execução de todas as atividades da Organização.

Administracao Imobiliária: Visão

Ser a mais qualificada administradora de bens patrimoniais do mercado imobiliário brasileiro ao oferecer através dos nossos serviços  a satisfação de nossos clientes, parceiros e colaboradores.

Administracao Imobiliária: Missão

Promover a administração de bens patrimoniais, envolvendo a gestão de recursos humanos, financeira, materiais, relações pessoais, contabilidade, conservação e manutenção predial.

Administracao Imobiliária: Estratégias

SERVIÇOS OFERECIDOS NA ADMINISTRACAO IMOBILIARIA OU ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS

• Captação/ Angariação:
  • Pesquisar, Localizar, Analisar imóvel segundo as necessidades e prioridades do cliente;
• Prospecção:
  • Anunciar, Selecionar inquilinos para imóveis para locação;
• Documentos:
  • Análise de Crédito, Levantamento e Análise de Documentos dos imóveis, e Pessoais tanto física como jurídica conforme as garantias que o contrato exija;
• Contratos:
  • Elaborar contrato de locação de acordo com as Leis específicas, vistorias de entrada e saída do estado de conservação do imóvel; controlar e acompanhar o IPTU, Taxa de Condomínio se houver, energia elétrica, água e esgoto, seguro contra incêndio e outras taxas. Assegurar o reajuste anual de acordo com o índice próprio para aluguel e a renovação ao término do prazo inicial, de acordo com entendimento prévio com o proprietário;
• Garantias:
  • Exigir fiança locatícia para garantia do contrato de locação de conformidade com a legislação vigente, submetendo todos os envolvidos no processo a análise do SPC e SERASA: Fiador, Seguro fiança ou Caução;
• Manutenção:
  • Levantar, Acompanhar e providenciar a manutenção dos imóveis segundo as orientações dos seus proprietários;
• Extratos:
  • Receber e repassar os valores dos aluguéis, ônus de impontualidade, no menor espaço de tempo, diretamente na conta bancária do proprietário ou a quem esse indicar. Fornecer a declaração de rendimento anual com os aluguéis recebidos e taxas de administração pagas. Enviar extratos mensais, ao proprietário, demonstrando a posição de recebimento do aluguel e a data da transferência para a sua conta bancária.

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