Qual é o nome correto? Kitnete, kitinete ou que?

Kitnete, Kitinete ou o que???

A maior dificuldade para quem não é do ramo imobiliário são os termos técnicos.

Certamente identificam o que está sendo citado ou oferecido!

No entanto, é muito difícil entender tantas variações que oferecem.

Kitnete

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Kitnetes, sem dúvida, são feitas em um local plano também (sem andares) ou sobrepostas (com um ou mais andares).

No entanto, existem casas com este layout de kitnetes, como existem também os apartamentos que estamos vendo nas imagens.

Kitnete

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você prefere um apartamento de um dormitório ou pode ser uma "kitinete"?

Daí surge alguém e lhe pergunta, você prefere um apartamento de um dormitório, pode ser uma “kitinete”?

Pronto!

O que será que estão me oferecendo?

Que decisão difícil, né?

Uma vez que é muito mais fácil é identificar um apartamento de um dormitório do que uma kitnete, porque ele é constituído de partes conhecidas:

  • Uma sala (grande, média ou pequena)
  • Uma cozinha
  • Uma área de serviço (que poderá ser separada ou conjugada com a cozinha)
  •  Alguns tem uma sacada

Contudo, é mais fácil de identificar, pois, as paredes e portas apontam para isso.

As paredes ou divisórias facilitam essa identificação! Tanto pelo formato, como pelas texturas, tipos de materiais e cores utilizadas.

Por outro lado, na kitnete a definição dos ambientes fica por conta dos móveis.

Uma vez ou outra, uma divisória transparente. Vidro ou acrílico, por exemplo!

Exatamente! É a decoração que define.

A pequena Cozinha

Este termo vem do inglês “kitchenette”, ou seja “pequena cozinha”.

No Brasil, se entende por um apartamento de pequenas proporções, formado geralmente por apenas dois cômodos (peças ou partes):

  • uma sala-quarto-copa-cozinha (conjugados) e
  • um banheiro

Sendo ambos, porém, com um espaço extremamente reduzido.

Contudo, é também comum encontrar grafias incorretas como os populares: kitnet, kitnete, kitinete etc. para dar esse entendimento para esta sub-tipologia de apartamento.

Nesse interim, a criatividade corre solta neste quesito!

A Cozinha

Kitnete

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Uma das principais características de uma kitinete é a cozinha.

Por isso, encontramos na definição no dicionário Michaelis: s.f. pequena copa-cozinha, geralmente em apartamento.

A cozinha normalmente fica toda numa única parede.

Ou até mesmo dentro de um armário, ou fora com armários planejados específicos.

Sua aparência é sempre, pequena, simples e funcional.

Por causa de estar embutida, muitas vezes a área de serviço é um pedaço desse espaço.

A sala e o quarto

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Sala e quarto num único ambiente!

Em alguns lugares chamado de “conjugado”!

Só para ilustrar como a mobília nessa situação fará toda a diferença:

  • Sofás que se tornam camas ao anoitecer.
  • Camas que durante o dia são armários.
  • Mesas que se desmontam. 

O banheiro

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Nesse sentido também os banheiros.

Na maioria das vezes é isolado.

Mas, sempre bem pequenos, adaptados, comparados aos normais de apartamentos padrão.

ideal para quem?

Quem se interessaria em morar num local tão pequeno?

Normalmente, as pessoas que escolhem morar em uma quitinete levam em conta seu baixo preço e o pouco tempo de ficar em casa, além do pouco trabalho que se leva com a limpeza doméstica.

Pessoas que precisam de locais pequenos:

  • solteiros, estudantes, viajantes, turistas, etc
  • casados sem filhos, idosos, irmãos, etc

São utilizados na sua grande maioria por uma ou até três pessoas que quase não utilizam aquele espaço.

Por outro lado, interessa muito para investidores que pretendem ter uma renda com a locação.

Na locação, estas kitnetes são muito procuradas e alugam rápido.

Existem investidores que constroem prédios com diversas kitnetes, em pequenos terrenos urbanos.

Outros, investem na construção de kitinetes utilizando-se de containers já utilizados e descartados.

Variações

Logo, é de se esperar que existam mais Kitnetes nos centros de grandes metrópoles, como Londres, Nova Iorque e Tóquio, pelo fato dos apartamentos com mais dormitórios serem mais caros nessas localidades.

Algumas variações para essa tipologia:

  • Stúdio e
  • Loft (falaremos mais deles em outra postagem!)

Stúdio

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Loft

Loft

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Características:

  • Decoração
  • Armários Planejados
  • Mobiliado

Características:

  • Mezanino
  • Mais espaços
  • Armários Planejados
  • Mobiliado

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