Oportunidade para comprar seu imóvel na semana 6 de 2016
2/1/2016
Iniciamos mais uma semana com esperança de que você consiga realizar seu sonho na compra do seu imóvel.
Iniciamos a semana 6 de 2016 com sugestões para você e sua família comprar aquele que será seu imóvel.
Opinião da semana 6 de 2016
Todas as semanas traremos algumas sugestões de imóveis para você e sua família escolherem para comprar. Suas escolhas são sempre motivadas por três pilares:
- Comprar imóveis para morar;
- Comprar imóveis para alugar;
- Comprar imóveis para investir.
Comprar imóveis para morar
Vale a pena comprar imovel hoje?
Este entre tantos pensamentos sobre comprar para morar, desencadeia a necessidade de uma decisão imediata. O que sempre indica que a motivação “comprar para morar” prevalece diante de todas as demais.
Comprar imóveis para alugar
Procurando um apartamento para alugar?
A ideia de ter uma renda através da locação de imóveis está na memória de muita gente. Portanto, comprar par alugar é necessário ter conhecimento do mercado de locação tanto residencial como a comercial.
Comprar imóveis para investir
Investir em imóveis na planta é vantajoso?
Investir em imóveis significa ter lucro nas operações e/ou negócios imobiliários. Ter a informação correta e entender o tempo certo de entrar num negócio, bem com, sair dele, sem precisar descartar é essencial.
Listagem de oportunidades para você comprar imóveis na semana 6 de 2016
Esta listagem apresenta em destaque alguns imóveis para que você possa ter uma noção de possibilidades, porém, é possível encontrar uma listagem atualizada na página COMPRAR. E, se mesmo assim não encontrar, envie um email clicando aqui.
Terreno comercial no Atuba
Terreno comercial no Atuba. Terreno com 32.000 m² no bairro do Atuba, Curitiba, PR. REF 778-001
Urban Office Curitiba
Na DERVILLE imóveis você encontra muitos empreendimentos! Muitos destes encontram-se em fases diferentes, tais como: pré-lançamento, lançamento, prontos para morar, novos e usados. Esta é a razão de você poder fazer excelentes negócios com a DERVILLE Imóveis. Agora, escolha o seu: Lançamento: Urban Office Curitiba, Empreendedor: Cyrela Sul, Empreendimento: Urban Office, Curitiba, Bairro: Cabral, Área Privativa: 28 – 49 m², Dormitórios: 224
Garden no Update
Aqui na DERVILLE imóveis você encontra seu Garden no Update. Agende agora mesmo a sua visita! Área Privativa: 119 m² Área coberta: 75 m² Área descoberta: 34 m², com 3 quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem (Vaga dupla). Armários na cozinha, lavanderia, sala de estar e em 2 quartos.
Perguntas frequentes dos leitores
- O que é Incorporação Imobiliária?
O termo se refere ao conjunto de atividades realizadas para promover ou construir edificações compostas de unidades autônomas. Ou seja, uma pessoa física ou jurídica, chamada de incorporador, se compromete a construir em terreno de outra pessoa para fins de venda.
Por isso é importante saber existência do documento de incorporação imobiliária registrado em cartório, que o assegura sobre a legalidade do projeto e a idoneidade do incorporador.
- O que é contrato de compra e venda?
Esse documento é muito importante, pois garante ao comprador que ele receba o imóvel depois de ter feito o pagamento. Ou seja, trata-se de um compromisso assinado em contrato, comprometendo uma pessoa a adquirir o bem, e outra a transferir o imóvel após recebimento do valor conforme as condições previamente combinadas.
- O que é escritura definitiva?
Enquanto o contrato de compra e venda dá segurança para ambas as partes, a escritura definitiva é o documento que transmite definitivamente um imóvel a outra pessoa. Ele deve ser lavrado em tabelionato e é muito importante para garantir os direitos do cliente, evitando discussões sobre o imóvel na justiça.
- O que é o Habite-se?
O Habite-se é um documento essencial para que o comprador possa se mudar de fato para a nova moradia. Ele é emitido pela prefeitura após a conclusão da obra e assegura que a construção cumpriu os itens previstos no projeto aprovado. Assim, o comprador tem a garantia de que seu imóvel está de acordo com as demandas da legislação municipal e, portanto, pode ser adquirido.
- O que é INCC?
É o Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Esse índice informa o aumento nos valores de construções civis devido à inflação, tanto com relação aos materiais quanto à mão de obra. Assim, quando alguém compra um imóvel em construção e não faz o pagamento a vista, a construtora pode adicionar esses encargos inflacionários ao restante das parcelas devidas. O INCC garante que o projeto será finalizado e entregue ao proprietário. Esse índice é muito utilizado nas projeções financeiras. Desse modo, o comprador ficará mais seguro de investir na aquisição de um imóvel por financiamento.
- O que é IGP-M?
É o Índice Geral de Preços do Mercado, também calculado pela Fundação Getúlio Vargas mensalmente. Ele registra a inflação de preços gerais do mercado e, por isso, é utilizado para reajustar contratos de aluguel e valores de parcelas de financiamento de imóveis. Enquanto o INCC é utilizado quando o imóvel está sendo construído, o IGP-M é aplicado após a conclusão do empreendimento, sobre as parcelas com vencimento posterior ao período de obras. Esse índice é utilizado apenas para parcelamentos junto à construtora.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Neste momento de decidir comprar, as partes poderão contratar uma avaliação imobiliária para que traga mais segurança sobre o negócio que será realizado. A avaliação imobiliária custa em torno de 3% do valor do imóvel. Será gerado um documento sob a responsabilidade do corretor de imóveis perito avaliador credenciado, por isso é cobrado este honorário por este serviço prestado.
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