Avaliação Imobiliária tem sido um tema de muitos emails que recebemos. Algumas pessoas nos mandam dados, do tipo, “tenho um terreno em frente a praia, quanto vale?”, ou, “tenho uma casa ao lado de um shopping, quanto vale?”, e assim por diante. Imaginamos que temos uma tabela de endereços com um preço para cada metro daquela rua. Não é assim! Uma tabela de preços para cada bairro? não é assim também.
Avaliação Imobiliária
Então?
O QUE É UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
Segundo as Normas Internacionales de Valuación (NIV, 2005), o valor de mercado é definido como o valor estimado a que um imóvel poderia ser transacionado na data da avaliação, entre um comprador disposto a comprar e um vendedor disposto a vender, numa transação livre após uma comercialização adequada, em que as partes tenham atuado com informação suficiente, de forma prudente e sem coação.
As Normas Europeas de Valoración (NEV, 2003) entendem que a definição anteriormente apresentada é a que melhor espelha o conceito de valor de mercado.
Avaliação Imobiliária: Avaliadores
As avaliações de imóveis são executadas normalmente por profissionais com nível técnico ou superior e que atuam no ramo imobiliário; estes se titulam como – avaliador ou perito imobiliário. São avaliadores aqueles que para além de curso técnico ou superior, possuem formação na área de avaliação imobiliária, devendo estar inscritos na associação profissional e possuir seguro. Infelizmente o mercado está inundado por supostos avaliadores, que não tem nenhuma formação na área.te Deste modo, o contratante sempre deve solicitar o titulo profissional. Por competência técnica está estabelecido em legislação federal que compete ao corretor de imóveis ou Gestor Imobiliário ou Graduado em Ciências imobiliária e os engenheiros e arquitetos a fazerem avaliação de valor dos imóveis.
Avaliação Imobiliária na DERVILLE Imóveis
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