Minha Casa Minha Vida em Cianorte

Minha Casa Minha Vida

Terminamos 2013, e já iniciamos o ano novo com boas notícias no setor. Segmento Minha Casa Minha Vida  apresentando uma continuidade no Ano Novo. Ano Novo Casa Nova!

Confira:

Estado, governo federal e prefeitura vão construir 248 casas em Cianorte

Fonte: COHAPAR

O governo do Paraná, por meio da Cohapar, a Caixa Econômica Federal e a Prefeitura de Cianorte assinaram no final de 2013 contratos para construção de 248 moradias no município. As casas fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida.

O governo do Paraná, por meio da Cohapar, a Caixa Econômica Federal e a Prefeitura de Cianorte assinaram no final de 2013 contratos para construção de 248 moradias no município. As casas fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida.

“O governo do Paraná tem hoje o maior programa habitacional do país, com 60 mil moradias contratadas, além das milhares de famílias beneficiadas pelos programas de titulação de imóveis e regularização fundiária”, afirma o secretário de Habitação e presidente da Cohapar, Mounir Chaowiche. “As metas de titulação de propriedade e de moradias rurais já foram ultrapassadas. No campo, foram contratadas 11 mil unidades, dentro da parcerias dos governos estadual e federal e municípios”.

Participaram da assinatura dos contratos o prefeito de Cianorte, Claudemir Bongiorno, o gerente regional da CAIXA, Jair Bertoco, o gerente da regional da Cohapar em Umuarama, João Megda, o deputado estadual Jonas Guimarães, o vice-prefeito Sérgio Pereira Júnior, secretários municipais e vereadores.

As 248 moradias em Cianorte serão construídas no Distrito Vidigal, pela parceria do governo estadual com o governo federal, por meio da CAIXA e Ministério das Cidades, e Prefeitura de Cianorte. A contrapartida do Estado inclui também os serviços da Copel e Sanepar. Os recursos para construção das novas moradias são do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que atende famílias que ganham até R$ 1,6 mil por mês. A prestação da casa equivale a 5% da renda familiar.

Copa de 2014

O Brasil iniciará o ano de 2013 já em clima de Copa. O nome oficial da mascote já foi escolhido, a disputa que estava entre Fuleco, Zuzeco e Amijubi definiu que o nome do tatu-bola que leva as cores da bandeira do Brasil será Fuleco.

O nome da bola oficial da Copa de 2014 também já foi definido, as opções eram: Bossa Nova, Brazuca e Carnavalesca. A votação foi feita pela internet e o nome vencedor foi Brazuca.

Agora chegou a vez de cada cidade-sede do torneio apresentar o seu pôster oficial. Esse é um importante material de divulgação para promover a cidade. Belo Horizonte, Brasília, Cuiabá, Curitiba, Fortaleza, Manaus, Natal, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo realizaram no último domingo eventos para a apresentação oficial dos cartazes.

Veja abaixo as imagens de cada cidade e a definição do conceito oficial informado pela Organização da Copa do Mundo de 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Belo Horizonte (Foto: Divulgação)

Belo Horizonte

A Igreja de São Francisco de Assis, que integra o conjunto da Pampulha, aparece em destaque no desenho da capital mineira. No pôster, as imagens que decoram o exterior da Igreja ganham vida e se unem em sobreposições formando os pentágonos da bola. Belo Horizonte receberá três partidas da Copa das Confederações, incluindo uma das semifinais, e seis jogos da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Brasília (Foto: Divulgação)

Brasília

A imagem faz uma estilização da Catedral, uma das obras que simbolizam a cidade e um ícone arquitetônico mundial. As cores do jogador chutando a bola reforçam as múltiplas etnias que compõem a sociedade brasileira e remontam à presença dos cinco continentes na Copa. O amarelo no lado direito da imagem simboliza o sol nascente sempre a leste. Brasília receberá, no Estádio Nacional Mané Garrincha, a partida de abertura da Copa das Confederações e sete jogos da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Cuiabá (Foto: Divulgação)

Cuiabá

No pôster da capital de Mato Grosso, o tuiuiú, ave símbolo do Pantanal, é um dos destaques. O futebol é representado pela bola nos pés do jogador. A vibração das pessoas com o evento, em especial da torcida pantaneira, é traduzida no movimento da bola e as formas que a cercam. O mapa do estado no centro da bola mostra que Cuiabá está preparada para receber o maior evento de sua história. A cidade receberá quatro partidas da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Curitiba (Foto: Divulgação)

Curitiba

A Araucária, símbolo de Curitiba e do Paraná, é onipresente na imagem de Curitiba. Ao todo, 34.949 pessoas participaram da escolha do pôster oficial, por meio de votação pelo site da Prefeitura. No plano das conotações, o pinheiro adulto se ergue para o infinito, feito taça de luz. É como se Curitiba fizesse um brinde ao futebol. A cidade receberá quatro jogos da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Fortaleza (Foto: Divulgação)

Fortaleza

Uma bola que sai como se fosse lançada a partir do Castelão é a imagem da capital cearense para a Copa do Mundo de 2014. A bola carrega os principais símbolos da cidade. As texturas utilizadas e os traços do desenho remetem a uma cidade moderna que não esquece suas tradições. Fortaleza receberá três partidas da Copa das Confederações de 2013, incluindo uma das semifinais, e seis jogos da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Manaus (Foto: Divulgação)

Manaus

Duas araras vermelhas pousadas sobre uma trave de futebol resumem a relação que o pôster de Manaus para a Copa buscou: mostrar que, no coração da maior floresta tropical do mundo, somos todos torcedores por natureza. A capital amazonense receberá quatro jogos da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Natal (Foto: Divulgação)

Natal

O verde das matas. O amarelo das areias escaldantes. O azul do mar. Localizada na esquina da América do Sul, Natal se mostra no pôster de braços abertos para o evento. No corpo do torcedor de braços abertos é possível ver o Morro do Careca, na Praia de Ponta Negra, uma das marcas da capital potiguar. Natal receberá quatro partidas da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Porto Alegre (Foto: Divulgação)

Porto Alegre

Um atleta chutando a bola e a imagem da Usina do Gasômetro representam, no pôster de Porto Alegre, a grandeza do evento e o legado deixado por ele, como a riqueza cultural, desenvolvimento tecnológico, estrutural e riqueza econômica, representados também pelas faixas coloridas. As pessoas que aparecem no cartaz vibrando representam a paixão do porto-alegrense pelo futebol. A capital gaúcha receberá cinco partidas da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Recife (Foto: Divulgação)

Recife

O pôster de Recife é repleto de movimento e cores e remete ao frevo, manifestação cultural típica do estado. Com uma sombrinha na mão, o passista realiza movimentos ágeis e leves, como as acrobacias dos jogadores, que fazem com a bola o mundo “ferver”. Recife receberá três jogos da Copa das Confederações e cinco partidas da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Rio de Janeiro (Foto: Divulgação)

Rio de Janeiro

O pôster do Rio de Janeiro, criado a partir de concurso nacional, representa a essência do carioca, “que se move no ritmo do mar e com a energia da natureza que o cerca e do calor do sol”. A imagem foi criada pelos designers Julia Gostkorzewicz e Eduardo Leichner. A silhueta e a bola em um gesto descontraído formam um coração que está no centro de várias camadas expressando o amor do carioca pelo futebol. Cada camada representa um aspecto do Rio: a praia, a montanha, o Pão de Açúcar, o mar e o céu. O Rio receberá três partidas da Copa das Confederações e sete do Mundial de 2014, incluindo as duas finais.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - Salvador (Foto: Divulgação)

Salvador

O Elevador Lacerda transformado em trave de futebol e uma bola estufando a rede que o envolve aparecem em destaque no pôster de Salvador. Do alto das torres do primeiro elevador público do mundo é possível avistar outros diversos pontos turísticos da cidade, oferecendo, como pano de fundo, a vista espetacular da Baía de Todos-os-Santos. Esse imponente cartão postal é também um atalho que liga a cidade baixa, litorânea e histórica, à moderna e crescente cidade alta. Salvador receberá três partidas da Copa das Confederações e seis da Copa do Mundo da FIFA 2014.

Poster Oficial Copa do Mundo 2014 - São Paulo (Foto: Divulgação)

São Paulo

O caráter cosmopolita e múltiplo de São Paulo é destacado no pôster da capital paulista. A imagem reflete uma metrópole onde milhares de pessoas vivem, se emocionam, comemoram e respiram futebol. O futebol está no sangue da cidade, nas ruas, no mar de edifícios, no ar. A cidade receberá seis jogos do Mundial de 2014, incluindo a partida de abertura, com o Brasil em campo.

Fonte: Decolar

Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014

Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014

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Imoveis a Venda em Curitiba Janeiro de 2014

Imóveis disponíveis para venda

A DERVILLE Imóveis tem o privilégio de oferecer aos seus clientes e amigos a oportunidade, que para a maioria é uma única oportunidade na vida, em poder lhes apresentar Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014. Todos os imóveis aqui apresentados possuem documentação em ordem e/ou revisada. Todas as informações necessárias para um bom negócio imobiliário vocês poderão obter, bastando solicitar. Comece o ano no seu novo endereço! Abaixo uma listagem de imóveis distribuída pelo seu TIPO. O Status da construção é muito importante na hora da compra.


Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014: Breves Lançamentos ou Pré Lançamentos:

imoveis a venda em curitiba Janeiro de 2014Significa que um futuro empreendimento, em vias de aprovação, vai ser construído em breve. Neste caso você poderá reservar o que mais lhe interessar. No Lançamento você conclui a compra com sua assinatura no contrato e emissão do primeiro pagamento.


Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014: Lançamentos

imoveis a venda em curitiba Janeiro de 2014Significa que neste estágio o futuro empreendimento, já aprovado, vai ser efetivamente construído em uma data pré determinada. Neste caso você conclui a compra, pois todos itens necessários como preço e prazo já estão definidos. Normalmente são pagas parcelas, balões e no período da entrega será efetivada a fase do financiamento bancário ou quitação.


Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014: Prontos ou Novos

imoveis a venda em curitiba Janeiro de 2014Significa que imóvel está aprovado, com documentação em ordem, pronto para morar. Normalmente com pouco tempo de uso ou até mesmo sem uso. Neste caso você conclui a compra: à vista ou financiado.


Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014: Portfólio ou Usados

imoveis a venda em curitiba Janeiro de 2014Significa que imóvel está aprovado, com documentação em ordem, porém já foi utilizado anteriormente, podendo ser novo ou mais antigo, pronto para morar. Neste caso você conclui a compra: à vista ou financiado.


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Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014

Imoveis a venda em Curitiba Janeiro de 2014:

Traga seu imóvel para DERVILLE Imóveis. desenvolveremos um plano de vendas específico e personalizado. Se preferir, poderá entrar em contato conosco através do formulário abaixo:

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CURITIBA – PARANÁ

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Negócios Imobiliários: Segurança Jurídica e a boa prática

Ouve-se muitas “conversas” e “opiniões” sobre estar atento a qualquer negociação imobiliária. Pode ser enganado. Bolha imobiliária. Entre outros tantos assuntos que acabam por desinformar e assustar aos leigos. Não sei bem as intenções dos que por esta causa lutam.

Encontrei este texto, abaixo transcrito, e resolvi compartilhar. Outros textos serão divulgados por aqui, sempre com a intenção de esclarecer, informar e principalmente orientar aos nossos clientes, bem como, nossos leitores.

A Segurança Jurídica nos Negócios Imobiliários

Sylvio Capanema de Souza - Advogado | ADEMIRJ

Uma das mais relevantes conquistas da nossa ordem jurídica, implantada em nosso país, após o advento da Constituição Federal de 1988, recepcionada e ampliada pelo Código de Defesa do Consumidor e pelo Código Civil de 2002, foi a introdução, em todos os negócios jurídicos, das “cláusulas gerais” de boa-fé objetiva e da função social do direito, que passam a lhes ser implícitas.

Isto permite que o juiz, quando provocado, “penetre” no interior dos contratos, levantando a ponta do véu que os encobre, na feliz expressão dos doutrinadores alemães, para aferir se estão eles a produzir efeitos positivos, inclusive para a sociedade, como um todo, e se a conduta das partes em todas as suas fases, desde as tratativas, é a que teriam pessoas honestas.

A boa-fé, que no passado constituía mera exortação ética, que se dirigia aos contratantes, converteu-se em dever jurídico, desempenhando no Código Civil de 2002 uma tríplice função:

  • a hermenêutica, ao se transformar em método de interpretação dos negócios jurídicos (artigo 113);
  • a de fiscal da conduta das partes, na sua execução (artigo 422)
  • e a de equilibradora da equação econômica dos contratos (artigo 478).

Como figuras parcelares da boa-fé negocial, e a ela inerentes, surgiram os princípios da lealdade, da confiança e da preservação dos contratos, que constituem hoje o oxigênio da segurança jurídica, sem a qual nenhum mercado sobrevive.

A enorme densidade econômica e social de que se revestem os negócios imobiliários, que tornam realidade o mais acalentado sonho de todos os brasileiros, que é o de adquirir a casa própria, está a exigir, cada vez mais, que eles se alicercem na transparência, lealdade e, principalmente, na mais absoluta segurança jurídica.

E acreditamos que três pilares ajudem a construir esse resultado:

  1. A segurança jurídica de todos os envolvidos (dono do terreno ao adquirente final), de forma a garantir que todos recebam, na proporção combinada o retorno do investimento feito;
  2. Os negócios precisam ser sustentáveis, ou seja, possuir viabilidade econômica definida com base em padrões validados pelo mercado;
  3. Transparência integral desde a fase de planejamento.

A preocupação prioritária do comprador e do investidor, especialmente estrangeiro, é com a segurança e sustentabilidade do empreendimento, e não mais com a inflação, já que, quanto a esta, foram criados remédios econômicos, mas nenhuma panaceia contra a insegurança jurídica.

Ao lado dos cálculos matemáticos para que se sustente a estrutura do edifício, o mercado tem que passar a construir, desde os seus alicerces, a segurança jurídica do empreendimento no interesse majoritário dos incorporadores, construtores, corretores e adquirentes de unidades.

Para pavimentar essa estrada, alguns elementos nos parecem extremamente úteis:

  • O patrimônio de afetação;
  • No caso de operações complexas, como as operações hoteleiras e de built to suit, a celebração prévia de todos os contratos que serão necessários, tais como construção, gestora hoteleira, etc.
  • Regras de governança corporativa;
  • Cláusulas de remuneração atrelada ao desempenho, entre outras.

Como a conscientização maior dos direitos, e dos instrumentos para defendê-los e exercê-los, por parte de uma sociedade cada vez mais informada, pode inundar o Poder Judiciário por uma oceânica avalanche de ações, a preocupação com o equilíbrio ético e econômico dos contratos é missão de todos, inclusive dos advogados que atuam no mercado imobiliário.

De tudo isto avulta a relevância do paciente e produtivo trabalho que estamos realizando junto aos magistrados e representantes do Ministério Público, em sucessivas reuniões multi-institucionais promovidas pela ADEMI, com o objetivo de encontrar consensos e identificar as melhores práticas para a formatação dos contratos imobiliários, na esperança de, pelo menos, mitigar os conflitos que hoje ainda existem no mercado.

Para usar uma expressão da moda, “as vozes das ruas” e dos canteiros de obras clamam por segurança jurídica, e o mercado imobiliário não se fez, perdoem o trocadilho inevitável, imóvel, mas, ao contrário, antecipou-se e tem dado provas de que caminha a passos firmes nessa direção.

Como advogado com profundas e inabaláveis raízes, alegra-me essa consciência e me encho de orgulho por participar, de alguma forma, dessa construção típica dos novos tempos: um mercado imobiliário seguro, ético e sustentável.

O preço do metro quadrado subiu em Curitiba?

Consultoria Em Negócios Imobiliários

Olá!

Avalie seu imóvel com a DERVILLE Imóveis
Avalie seu imóvel com a DERVILLE Imóveis

De repente você se depara com uma chamada da revista Exame (05/06/13): “Preço do metro quadrado no Brasil sobe 1% em maio”, e a primeira explicação em resumo diz o seguinte: “Segundo Índice Fipe/Zap, Rio de Janeiro tem metro quadrado mais caro e Curitiba teve a maior alta de preços em maio na comparação entre 16 cidades”. Indica o resultado de uma pesquisa de preços do metro quadrado de algumas cidades, neste caso, capitais no Brasil, no nosso caso, Curitiba/PR. O metro quadrado deste estudo é o cálculo das ofertas para venda de apartamentos “em lançamento” publicadas no portal de classificados de imóveis do jornal O Globo, ZAP Imoveis, na maioria das vezes pelos próprios empreendedores.

Em média, os imóveis “em lançamento”, principalmente apartamentos são corrigidos mensalmente atualizando assim os custos da construção até a sua entrega. Desta forma, seu valor por metro quadrado é alterado mês a mês. E ainda, com a inserção de padrões mais nobres esses valores, na sua média, tendem a elevar ainda mais estes valores.

O Preço do Metro Quadrado Subiu em Curitiba?

Existem muitos profissionais que estudam e apresentam seus resultados na mídia. É o caso da “Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – Fipe é uma entidade de direito privado, sem fins lucrativos, criada em 1973 para apoiar o Departamento de Economia da Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da Universidade de São Paulo (FEA-USP), com destacada atuação nas áreas de pesquisa e ensino – fonte: FIPE”.

A finalidade destas pesquisas são declaradas assim: “As pesquisas acadêmicas e aplicadas da Fipe têm a finalidade de diagnosticar, quantificar e avaliar os impactos das políticas econômicas e sociais. Atendem também a solicitações do governo em todos os seus níveis, a instituições nacionais e internacionais, a empresas e a organizações da sociedade civil. – Fonte: FIPE”.

De forma extremamente clara, a fonte da sua pesquisa é assim explicada: “O Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados é o primeiro indicador com abrangência nacional que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil. O índice é calculado com base nos anúncios publicados na página do ZAP Imóveis.

Entenda-se que não se considera o universo dos imóveis do mercado imobiliário de Curitiba e Região Metropolitana. Não se considera todos os tipos de imóveis, apenas os apartamentos anunciados no portal. “A Fipe considera apenas os anúncios de apartamentos e leva em conta a localização (bairro), o número de dormitórios e a área útil.

A grande confusão

Para se calcular o metro quadrado de um imóvel leva-se em conta o zoneamento ao qual ele pertence, seu potencial, sua vocação urbana e a sua raridade. Depende da oscilação entre a oferta e a procura.

A grande confusão nasce nas correções mensais que ocorrem nos custos das obras, que refletem diretamente no CUB de cada região. Esta correção nos informa quantos Reais precisamos para construir em cada metro quadrado.

As correções da inflação ou deflação. Na inflação o preço sobe, ou seja precisamos de mais Reais para comprar um metro quadrado. E a deflação reflete que temos Reais valorizados, daí os preços caem. Portanto, se a cada mês precisamos de mais dinheiro para comprar cada metro quadrado, significa “inflação”. Agora, se o dinheiro sobra para comprar o mesmo metro quadrado, estamos falando em deflação.

E então o que você deve fazer?

Solicite um orçamento para a DERVILLE Imóveis avaliar seu imóvel em Curitiba e Região Metropolitana. Você receberá todas as informações necessárias para vender, comprar ou alugar seu imóvel.

Estamos aguardando seu contato!

DERVILLE Imóveis

 

Avaliação Imobiliária

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Avaliação Imobiliária

Avaliar um imóvel consiste em associar uma quantidade de dinheiro a um bem ou direito, em função das suas qualidades, e como consequência de determinadas condições de mercado. No entanto, apenas depois do imóvel objeto de avaliação ser transacionado, é que se pode testar o rigor com que foi feita a estimação do seu valor, sendo que, na maioria das vezes, o valor de avaliação revela-se diferente do preço pelo qual o mesmo foi transacionado.

Avaliação Imobiliária com a DERVILLE Imóveis

A DERVILLE Imóveis atua em cinco linhas nas suas atividades:

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