Oportunidade para comprar seu imóvel na semana 6 de 2016

Oportunidade para comprar seu imóvel na semana 6 de 2016

2/1/2016

Iniciamos mais uma semana com esperança de que você consiga realizar seu sonho na compra do seu imóvel.

Iniciamos a semana 6 de 2016 com sugestões para você e sua família comprar aquele que será seu imóvel.

Oportunidades Imobiliárias

Opinião da semana 6 de 2016

Todas as semanas traremos algumas sugestões de imóveis para você e sua família escolherem para comprar. Suas escolhas são sempre motivadas por três pilares:

  • Comprar imóveis para morar;
  • Comprar imóveis para alugar;
  • Comprar imóveis para investir.

Comprar imóveis para morar

Vale a pena comprar imovel hoje?

Este entre tantos pensamentos sobre comprar para morar, desencadeia a necessidade de uma decisão imediata. O que sempre indica que a motivação “comprar para morar” prevalece diante de todas as demais.

Comprar imóveis para alugar

Procurando um apartamento para alugar?

A ideia de ter uma renda através da locação de imóveis está na memória de muita gente. Portanto, comprar par alugar é necessário ter conhecimento do mercado de locação tanto residencial como a comercial.

Comprar imóveis para investir

Investir em imóveis na planta é vantajoso?

Investir em imóveis significa ter lucro nas operações e/ou negócios imobiliários. Ter a informação correta e entender o tempo certo de entrar num negócio, bem com, sair dele, sem precisar descartar é essencial.

Listagem de oportunidades para você comprar imóveis na semana 6 de 2016

Esta listagem apresenta em destaque alguns imóveis para que você possa ter uma noção de possibilidades, porém, é possível encontrar uma listagem atualizada na página COMPRAR. E, se mesmo assim não encontrar, envie um email clicando aqui.

Terreno comercial no Atuba

Terreno comercial no Atuba

Terreno comercial no Atuba. Terreno com 32.000 m² no bairro do Atuba, Curitiba, PR. REF 778-001

Urban Office Curitiba

Urban Office Curitiba

Na DERVILLE imóveis você encontra muitos empreendimentos! Muitos destes encontram-se em fases diferentes, tais como: pré-lançamento, lançamento, prontos para morar, novos e usados. Esta é a razão de você poder fazer excelentes negócios com a DERVILLE Imóveis. Agora, escolha o seu: Lançamento: Urban Office Curitiba, Empreendedor: Cyrela Sul, Empreendimento: Urban Office, Curitiba, Bairro: Cabral, Área Privativa: 28 – 49 m², Dormitórios: 224

Oportunidades Imobiliárias

Garden no Update

Aqui na DERVILLE imóveis você encontra seu Garden no Update. Agende agora mesmo a sua visita! Área Privativa: 119 m² Área coberta: 75 m² Área descoberta: 34 m², com 3 quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem (Vaga dupla). Armários na cozinha, lavanderia, sala de estar e em 2 quartos.

Perguntas frequentes dos leitores

  • O que é Incorporação Imobiliária?

    O termo se refere ao conjunto de atividades realizadas para promover ou construir edificações compostas de unidades autônomas. Ou seja, uma pessoa física ou jurídica, chamada de incorporador, se compromete a construir em terreno de outra pessoa para fins de venda.

    Por isso é importante saber existência do documento de incorporação imobiliária registrado em cartório, que o assegura sobre a legalidade do projeto e a idoneidade do incorporador.

  • O que é contrato de compra e venda?

    Esse documento é muito importante, pois garante ao comprador que ele receba o imóvel depois de ter feito o pagamento. Ou seja, trata-se de um compromisso assinado em contrato, comprometendo uma pessoa a adquirir o bem, e outra a transferir o imóvel após recebimento do valor conforme as condições previamente combinadas.

  • O que é escritura definitiva?

    Enquanto o contrato de compra e venda dá segurança para ambas as partes, a escritura definitiva é o documento que transmite definitivamente um imóvel a outra pessoa. Ele deve ser lavrado em tabelionato e é muito importante para garantir os direitos do cliente, evitando discussões sobre o imóvel na justiça.

  • O que é o Habite-se?

    O Habite-se é um documento essencial para que o comprador possa se mudar de fato para a nova moradia. Ele é emitido pela prefeitura após a conclusão da obra e assegura que a construção cumpriu os itens previstos no projeto aprovado. Assim, o comprador tem a garantia de que seu imóvel está de acordo com as demandas da legislação municipal e, portanto, pode ser adquirido.

  • O que é INCC?

    É o Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Esse índice informa o aumento nos valores de construções civis devido à inflação, tanto com relação aos materiais quanto à mão de obra. Assim, quando alguém compra um imóvel em construção e não faz o pagamento a vista, a construtora pode adicionar esses encargos inflacionários ao restante das parcelas devidas. O INCC garante que o projeto será finalizado e entregue ao proprietário. Esse índice é muito utilizado nas projeções financeiras. Desse modo, o comprador ficará mais seguro de investir na aquisição de um imóvel por financiamento.

  • O que é IGP-M?

    É o Índice Geral de Preços do Mercado, também calculado pela Fundação Getúlio Vargas mensalmente. Ele registra a inflação de preços gerais do mercado e, por isso, é utilizado para reajustar contratos de aluguel e valores de parcelas de financiamento de imóveis. Enquanto o INCC é utilizado quando o imóvel está sendo construído, o IGP-M é aplicado após a conclusão do empreendimento, sobre as parcelas com vencimento posterior ao período de obras. Esse índice é utilizado apenas para parcelamentos junto à construtora.

AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Neste momento de decidir comprar, as partes poderão contratar uma avaliação imobiliária para que traga mais segurança sobre o negócio que será realizado. A avaliação imobiliária custa em torno de 3% do valor do imóvel. Será gerado um documento sob a responsabilidade do corretor de imóveis perito avaliador credenciado, por isso é cobrado este honorário por este serviço prestado.

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